Daca locuiesti la casa si esti in cautarea unei idei convenabile din punct de vedere financiar si totodata doresti sa adaugi o camera in plus in casa ta, fie ea baie, loc de relaxare sau poate camera copilului, o mansarda este raspunsul ideal si practic.
Mansarda este locul inundat de lumina naturala, plin de creativitate si poate sa fie utilizat in diverse feluri, nu doar pentru depozitare, ea se poate transforma intr-un un dormitor suplimentar, un birou sau o camera de relaxare, poate chiar si o baie in plus.
In functie de arhitectura sa si de perimetrul pe care il are, o mansarda ajunge sa coste undeva la 200 de euro pe metrul patrat, dar mansardarea unui pod, case sau apartament de bloc poate creste valoarea proprietatii cu 15%, motiv pentru care tot mai multi oameni se orienteaza catre o astfel de solutie.
Avantajul unei mansarde este ca se poate executa foarte rapid de firmele de specialitate, avand termene scurte, de pana la 5 saptamani, iar aici discutam inclusiv de autorizatii care se elibereaza intr-un timp relativ scurt. Alt avantaj ar fi imbunatatirea izolarii termice a locuintei.
Inainte de a incepe efectiv procesul de amenajare a mansardei, sa ai in vedere ca una dintre primele actiuni recomandate de catre specialistii in domeniu, este un studiu tehnic pentru structura de rezistenta a imobilului, studiu ce trebuie realizat de catre un arhitect autorizat si doar dupa confirmarea faptului ca structura existenta poate sustine proiectul de mansardare a imobilului, ne putem gandi la urmatoarea etapa, executia.
Asa cum mentionam mai sus, acoperisul/mansarda fiind un element foarte important in constructia unui imobil, necesita obtinerea actelor necesare conform legii 50/1991, acestea fiind urmatoarele:
Certificat de Urbanism
- Cerere-tip, ce cuprinde elementele de identificare a solicitantului, a imobilului si elementele care definesc scopul solicitarii
- Copie act proprietate
- Chitanta de achitare a taxei de eliberare a Certificatului de Urbanism
- 2 planuri cadastrale la scara 1/500
- 2 planuri cadastrale la scara 1/2000
Autorizatia de Construire se elibereaza doar in urma emiterii Certificatului de Urbanism de catre primaria pe raza caruia este situat imobilul
- Act proprietate (copie legalizata)
- Certificatul de rol fiscal
- Proiect pentru obtinerea autorizatiei de construire
- Toate avizele solicitate prin Certificatul de Urbanism
- Certificatul de Urbanism (copie)
- Contract cu o firma de salubrizare
- Acordul notarial al vecinului sau al co-proprietarilor, daca este cazul
- Chitanta care atesta plata taxei de emitere
In speranta ca aceste indicatii va vor ajuta in demersul de amenajare a mansardei, recomandare noastra este sa verificati legislatia in vigoare la momentul renovarii cu reprezentanti primariei.
Un element esential si obligatoriu care nu poate fi realizat decat cu ajutorul unui specialist este consolidarea si alegerea podelei, evenutal dublarea sustinerii pentru etajul inferior cu grinzi suplimentare.
Executia se face in conformitate cu proiectul, unul din cele mai importante aspecte fiind izolatia termica, iar aici discutam de un acoperis de calitate, tamplarie de calitate, dar mai ales executia lucrarii. Folosirea vatei minerale pare sa fie cea mai potrivita solutie fiind in topul preferintelor din punct de vedere raportul pret, calitate si cel mai important aspect, eficienta termica.
De asemenea, protectia si incalzirea sunt deosebit de importante, asa ca trebuie sa te asiguri ca folosesti doar materialel ignifuge si rezistente la umiditate pentru constructia mansardei. Aproximativ 10% din totalul incaperii ar trebui sa il reprezinte ferestrele. De ce? Pentru a avea o ventilatie si o iluminare naturala de calitate, ele avand rolulul de a pastra umiditatea si temperatura in mansarda la un nivel optim.
De preferat inclazirea este recomandata sa se faca prin pardoseala, in felul acesta se obtine confortului termic dorit si castigi spatiul ocupat de obicei de clasicele radiatoare voluminoase.
Separarea mansardei in spații mai mici este recomandat sa se execute cu materiale usoare si trebuie realizata de la inceput in functie de destinatia dorita, bineinteles luand in considerare pozitia surselor de lumina naturala, dar si calea de acces in mansarda.
O importanta deosebita trebui sa acorzi accesoriilor si mobilierului, dar mai ales decorului, ele fiind diferite de restul casei. Arhitectura mansardei trebuie speculata si integrata decorului.
Tinand cont de urmatoarele elemente puse la dispozitie de arhitectura mansardei, capriori, grinzi, sau stalpi de sustinere din lemn, dar tot odata sa ai mai mult senzatia de deschis si spatios, speculeaza si integreaza in decor, nu doar piesele de mobilier, ci si culoare sau lumina naturala care te ajuta sa creezi un sentiment de viata fluida, facilitand orice doresti sa faci, oriunde doresti.
Depoziteaza in partea de jos a mansardei, depozitarea pe verticala nu te ajuta, ingreuneaza decorul. Foloseste tipul de pat care permite spatiu de depozitare sau dulapurile executate pe comanda, eventual incastrate pentru a avea o atmosfera aerisita si primitoare in mansarda, facand-o sa para chiar mai inalta.
Pentru a dispune de un confort si un decor aerisit si luminos, indiferent de marimea spatiului pe care doresti sa il amenajezi, trebuie sa iei in considerare o utilitate crescuta in functie de destinatia aleasa.
Mai jos listam cateva sugestii
Intr-un spatiu de mici dimensiuni, dormitorul nu necesita multe piese de mobilier sau accesorii, iar in cazul in care vrei un design deosebit si cu o atmosfera cozy si primitoare, dar iti doresti un loc pentru destindere si relaxare, o camera de zi este solutia. Pentru ca le ofera linistea si intimitatea necesare desfasurarii activitatii lor, majoritatea celor care isi desfasoara activitatea de acasa, prefera sa atribuie spatiului de la mansarda rolul de birou, mai ales daca discutam de propria afacere.
Tine cont de sfaturile specialistilor pentru rezultate deosebite, deoarece o mansarda prin forma ei inedita iti permite sa iti lasi imaginatia libera, pentru a putea concepe un decor pe gustul tau.
Cand discutam despre amenajare, un detaliu esential este accesul in mansarda. In momentul de fata firmele si magazinele de specialitate pun la dispozitie nenumarate solutii la costuri decente, solutii pe care le poti folosi pentru a avea o cale de acces usoara si confortabila in mansarda locuibila. Solutia ideala nu exista, dar daca nu ai posibilitatea de a face o scara clasica atunci chiar si o scara retractabila este indicata.
In concluzie este timpul sa renunti la depozitarea obiectelor inutile in podul casei si exact asa cum ai visat, dar tinand cont de sfaturile specialistilor pentru o amenajarea eficienta, practica si deosebita, este timpul sa iei in considerare amenajarea mansardei.
Agruo www.agruo.ro 01-10-2019
